Asuntojen neliöhinnat ja myynti Oulussa

Asuntojen neliöhinnat Oulussa vaihtelevat merkittävästi kaupunginosittain ja kiinteistötyypeittäin. Ajantasaisen tilastotiedon ymmärtäminen auttaa asunnonmyyjää hinnoittelemaan kohteen oikein ja saavuttamaan parhaan mahdollisen myyntituloksen nykyisessä markkinatilanteessa. Next LKV Oy tarjoaa myyjille tarkan markkina-analyysin sekä maksuttoman tekoälyhinta-arvion.

Neliöhintojen kehitys Oulun eri kaupunginosissa

Tilastokeskuksen PxWeb-tilastoista selviää, että hinta- ja kehityserot Oulun sisällä voivat olla suuria. Tarkastellaan kahta eri profiilin asuinaluetta Oulussa:

| Alue / Postinumero | Keskimääräinen neliöhinta | Tuorein neljännes | Hintamuutos (8 vuosineljännestä) |

| :--- | :--- | :--- | :--- |

| Tuira (90570) | 1 347 €/m² | 2025Q2 | 10,8 % |

| Kaakkuri (90650) | 2 025 €/m² | 2026Q1 | 54,2 % |

Luvut osoittavat, että esimerkiksi Kaakkurissa keskimääräinen neliöhinta on noussut 54,2 % kahdeksan vuosineljänneksen aikana saavuttaen 2 025 €/m² tason (2026Q1). Tuirassa puolestaan neliöhinta on 1 347 €/m² (2025Q2) ja hintamuutos kahdeksassa vuosineljänneksessä on 10,8 %.

Mitä neliöhintojen kehitys tarkoittaa asunnonmyyjälle?

Myyjän kannalta tilastot antavat suuntaviivoja, mutta jokainen asunto on yksilö. Neliöhintoihin vaikuttavat keskimääräisten alueetietojen lisäksi muun muassa:

• Taloyhtiön tekevät ja tehdyt remontit.
• Asunnon kerros, näkymät ja pohjaratkaisu.
• Hoitovastikkeen suuruus ja yhtiön taloudellinen tila.

Jos alueella hinnat kehittyvät suotuisasti, oikein mitoitettu pyyntihinta vetää puoleensa ostajia ja ehkäisee kohteen pitkittymistä markkinoilla. Ylihinnoittelu voi puolestaan johtaa myyntiajan venymiseen.

Näin onnistut asunnon myynnissä Oulun seudulla

Onnistunut asuntokauppa vaatii tarkkaa alueellista asiantuntemusta. Next LKV Oy toimii yksinomaan Oulussa ja Oulun seudulla. Tiimissämme myyntiäsi vauhdittavat:

• Juha Näppä (LKV, LVV, kaupanvahvistaja, p. 050 352 5000) – 17 vuoden kokemuksella Oulun asuntomarkkinoista.
• Miika Planting (LKV, LVV, KED, KiLAT, p. 044 488 8800) – yli 2 vuoden kokemuksella kiinteistönvälityksestä.

Aloita myynnin suunnittelu tekemällä ilmainen tekoälyhinta-arvio. Voit myös tilata kattavan 800 € hintaisen asuntoanalyysin tai tutustua tarkemmin asunnon myyntipalveluumme sekä muisiin palveluihimme.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä Tilastokeskuksen neliöhintatilastot kertovat yksittäisen asunnon arvosta?

Tilastokeskuksen neliöhinnat antavat alueellisen keskiarvon toteutuneista kaupoista. Yksittäisen asunnon hinta voi poiketa keskiarvosta kunnon, kerroksen ja taloyhtiön korjaushistorian mukaan.

Miten Kaakkurin ja Tuiran neliöhinnat eroavat toisistaan?

Tilastojen valossa Kaakkurissa (90650) keskimääräinen neliöhinta on 2 025 €/m² (2026Q1, +54,2 % 8 neljänneksessä), kun taas Tuirassa (90570) neliöhinta on 1 347 €/m² (2025Q2, +10,8 % 8 neljänneksessä).

Miten pystyn aloittamaan asuntoni myynnin Oulussa?

Voit kokeilla sivuillamme ilmaista tekoälyhinta-arviota ja ottaa meihin yhteyttä yhteystiedot-sivun kautta soittamalla tai lähettämällä viestin.

Kokeile ilmaista tekoälyhinta-arviota jo tänään tai ota yhteyttä asiantuntijoihimme yhteystiedot-sivulta!